Amikor úgy döntöttünk, hogy új lakáskereső weboldalt készítünk, tudtuk, hogy nehéz dolgunk lesz, hiszen rengeteg hirdetési oldal működik már évek óta. Mi mégis úgy gondoljuk, hogy olyan lakáskeresési élményt tudunk az olvasóinknak kínálni, amit senki más.

Sokan járják be a nekik tetsző környékeket eladó házakat vagy lakásokat kutatva, hiszen az így megtalált lakásokról rögtön tudni, hol helyezkednek el és milyen környezetben vannak, sőt, szerencsés esetben azonnal meg is nézhetőek.

Nekik készítettük el a költözz.be mobil változatát, amit iPhone-on vagy Andoridos mobilon elindítva láthatjuk a környéken, vagy akár az előttünk álló épületben kínált ingatlanokat. A nekünk tetsző lakás kiválasztása után pedig a hirdetés minden részletét megtudhatjuk, sőt, a fényképeket is végiglapozhatjuk.

A hirdetések adatlapját sem kell kinyomtatva magunkkal vinnünk többet, mert a mobil verzió egy eladó lakásból megnyitva épp azt az eladó lakást mutatja legközelebbinek, így egy érintéssel láthatjuk a hirdetés minden részletét és fotóját.

Mindezt persze nem tudtuk volna megvalósítani, ha a többi hirdetési oldalhoz hasonlóan mi sem kérnénk el a pontos címeket, azok nélkül ugyanis mi sem tudnánk, hol is helyezkedik el az ingatlan a térképen.

Az alábbi levelet ma kaptuk, és mivel másoknak is lehetnek hasonló kételyeik, itt válaszolunk.

Nem fogom kiadni az adataimat, házszámot sem, semmit. A komoly hirdetési portálokon nem kérnek ilyesmit, akkor itt miért adnám meg?

Ennyi pénzt (5000Ft) inkább kifizetnek az ingatlan.com-ra és nem kell fizetni azért, hogy megnézzék.

És akkor a válaszunk:

• Mi a részletes és pontos hirdetésekben hiszünk, úgy gondoljuk ez mindenkinek érdeke, a pontos címet is ezért kérjük.
• Nálunk valóban azért kell fizetni, ha valaki megnézni a hirdetést. A legtöbb hirdetési oldalon viszont akkor is kell, ha senki nem nézi meg.
• Az 5 000 forint nem a hirdetés ára, hanem az általunk felkínált bónusz, amit minden regisztrálónk megkap, így kockázat nélkül próbálhatja ki szolgáltatásunkat. Ennek elfogyta után mindenki szabadon dönthet arról, hogy szeretné-e továbbiakban feltölteni egyenlegét és ha igen, mennyivel.

Az árakról

Íme egy összehasonlítás a költözz.be és az ingatlan.com árairól, egy 20 milliós lakás esetén, 10 fényképpel, egy hónapra (bruttó árak):

Azt pedig, hogy kinek melyik éri meg jobban, döntsétek el ti!

Ha lakásvásárlásra adjuk a fejünket, szeretnénk a nekünk leginkább megfelelő lakást megtalálni. Ez ma leginkább a szerencsénken múlik.

Bár rengeteg az ingatlanhirdetés, azok pontatlan vagy hiányos adatokat tartalmaznak, kevés a fénykép, és ami van, az sem mutatja be az ingatlant. Pedig azt a néhány ingatlant, amit végül személyesen is megnézünk, ezek alapján választjuk ki. Aztán meglepődünk, hogy nincs is annyi szoba, nem is oda néznek az ablakok és esetleg nem is olyan csendes az a mellékutca. Vagy olyan helyen van az ingatlan, ahol eszünk ágában sincs lakni.

Azt mondják, minden ingatlan legfontosabb tulajdonsága az, hogy hol is van. És mégis, a magyarországi szokások miatt szinte alig találni olyan hirdetést, ahol ezt meg is tudhatjuk. Mert az édeskevés, hogy „jó közlekedéssel”, „a város szívében” vagy „kint a zöldben”. Pedig mindenhol ezekkel találkozunk, mert az ingatlanügynökök a jutalékukat, a magánszemély eladók pedig az értékeiket féltik.

Pedig akár a saját házát árulja valaki, akár megbízott ingatlanügynökről van szó, a legjobb árat akkor kaphatja érte, ha minden olyan érdeklődő ajánlatot tesz, akit az ingatlan érdekel. Őket viszont úgy lehet a legbiztosabban elérni, ha részletes és pontos a hirdetés.

Mi azt szeretnénk, ha a megfelelő lakás vagy ház megtalálása nem a szerencsén múlna, ezért nálunk kizárólag pontos címmel és fényképekkel lehet hirdetést feladni.

Nézd meg milyen egyszerűen hirdethetsz nálunk, és próbáld ki! Ha most regisztrálsz, 5 000 forintos kezdő egyenleget kapsz, így kockázat nélkül megnézheted, mit is nyújtunk.

Hirdess most!

Az interneten történő hirdetés talán legjobb része, hogy mérhető az eredménye, így könnyen megállapítható, mennyire hatékony egy-egy hirdetési oldal. Ehhez azonban legalább egyszer mindet ki kell próbálni. Ráadásul a legtöbb oldalon magánszemélyként jóval drágább hirdetni. A legnépszerűbb ingatlanhirdetési oldalon például alig több, mint három hirdetés áráért akár 200 hirdetést is feladhatunk, ha ingatlanirodaként hirdetünk.

Mi magánszemélyek számára is ugyanazt a fizetési konstrukciót nyújtjuk, mint az ingatlanirodáknak: kizárólag az érdeklődők után kell fizetni. Egy érdeklődőért a hirdetett ingatlan árának egymilliomod részét kérjük, azaz egy 15 milliós lakás esetén mindössze nettó 15 forintot. Így csak azt kell mérlegelned, megér-e neked ennyit egy érdeklődő.

Egyenlegedet bankkártyával, előre tudod feltölteni (akár már nettó ezer forinttal), és ebből vonjuk le a megjelenésenkénti díjat. Hirdethetsz kedved szerint, sem a hirdetések száma, sem a fényképek száma nincs korlátozva.

Szinte mindegyik ingatlanhirdetési weboldal kínál térképes keresőt. A térképnek viszont semmi értelme, ha a hirdetések nem ott szerepelnek rajta, ahol valójában vannak. Persze kár lenne csodákat várni ezektől a weboldalaktól, hiszen pontos cím nélkül nem lehet a megfelelő helyre tenni a hirdetéseket.

Alig találni teljes címmel hirdetett ingatlant, pedig az eladókat nem korlátozza semmi. Az ingatlanügynökségen keresztül hirdetett lakások helyzete ugyan kicsit bonyolultabb, de a kizárólagos megbízással árult ingatlanok nyugodtan felkerülhetnének pontos címmel is, mégsem találunk ilyet.

Lakáskeresőként ez rendkívül időrabló lehet. Senki sem szeret feleslegesen telefonálgatni csak azért, hogy megtudja egy ingatlan címét. Már ha sikerül, és nem csak homályos utalásokat kap róla. Pedig annál, hogy hol van az ingatlan, nehezen akad fontosabb információ.

A Költözz.be ezért kizárólag teljes címmel ellátott hirdetéseket fogad be. Így olyan térképes keresőt hozhatunk létre, ami végre azt nyújtja amit várunk tőle: megmutatja hol vannak az ingatlanok.

Írtunk már arról, milyennek tartjuk a jó lakáshirdetést. A sikeres eladás alapvető feltétele, hogy korrekten és részletesen bemutassuk az ingatlant, és ne raboljuk a lakáskeresők idejét. Ilyen hirdetést persze bármelyik ingatlanhirdetési weboldalon fel lehet adni, de sehol sem kötelező.

A Költözz.be nagyon fontosnak tartja a felhasználók elégedettségét, ezért mindent megteszünk azért, hogy weboldalunkon csak olyan hirdetések jelenjenek meg, amelyek valóban érdemesek rá.

Kizárólag fényképes hirdetések

Nálunk nem jelenhetnek meg fénykép nélküli hirdetések, sőt, legalább három kép feltöltését kérjük. A feltöltött fényképek pedig nem lehetnek értelmetlenül kicsik, így elkerülve a bélyegméretű képek feltöltögetését.

Fizetni természetesen nem a fényképek alapján kell, így mindenkit arra ösztönzünk, minél több képpel hirdessen.

Az egyik legzavaróbb dolog lakáskeresés közben az, amikor egy ingatlant többször is hirdetnek, így telítve a találati listákat és átláthatatlanná téve a kínálatot.

Ugyanazon hirdető egyik ingatlanhirdetési oldalon sem hirdetheti kétszer ugyanazt azt ingatlant (legalábbis elvileg), mi azonban úgy gondoljuk ez sem elég: a Költözz.be egy ingatlant csak egyszer jelenít meg.

Jó, de hogyan?

A rengeteg különféle forrásból érkező hirdetés közül nem könnyű megtalálni az azonosakat, ezért többlépcsős szűrő és párosító rendszert fejlesztettünk ki, és a jövőben mindent megeszünk, hogy a begyűjtött információk segítségével még pontosabbá tegyük.

Az azonosnak talált hirdetések közül csak egy jelenhet meg, így a lakáskereső felhasználók szempontjából a leghasznosabb mellett döntöttünk, ezért a legrészletesebben kitöltött hirdetés jelenik majd meg.

Így biztos, hogy a többszörösen meghirdetett ingatlanokból csak egy, a lehető legjobb minőségű hirdetés jelenik meg a találati listákban.

A legtöbb ingatlanhirdetési weboldalon a hirdetések száma alapján kell fizetned, anélkül, hogy bármilyen ígéretet kapnál arra, hogy hányan is nézik majd meg őket. Mi másképp gondoljuk.

Fizess csak azért, amit meg is kapsz

Egy hirdetés eredményességét legjobban az érdeklődők számán keresztül mérheted, ezért az oldalunkon feladott hirdetésekért csak akkor kell fizetned, ha egy lakáskereső felhasználónk azt meg is nézi. Így nem kell amiatt aggódnod, hogy vajon megéri-e neked nálunk hirdetni, megnézik-e majd elegen hirdetésedet.

Nem mindegy az sem, milyen értékű ingatlant hirdetsz, hiszen az ingatlan ára határozza meg jutalékod mértékét, ezáltal hirdetési keretedet is. Egy megjelenés ára ezért nálunk kizárólag a hirdetés árától függ, annak pontosan egymilliomod része. Egy 20 millió forintos lakás esetén csak nettó 20 forint. A megjelenések árát egyenlegedből vonjuk le, amit bankkártyával bármikor feltölthetsz.

Ingyenes teszidőszak

Ahhoz, hogy megmutathassuk, mit is jelent ez a gyakorlatban, ingyenes tesztidőszakot biztosítunk számodra. Ha most elkészíted a hirdetéseid belistázáshoz szükséges XML adatfile-t, akkor az oldal indulásakor 50 000 forint bónuszt írunk jóvá egyenlegeden, így bőven lesz időd eldönteni, elégedett vagy-e velünk.

Az ingyenes tesztidőszak nem kötelez semmire, nincsenek rejtett költségek, nincs apróbetű, egyenleged feltöltése a bónusz elfogyta után csak rajtad múlik.

Kérdésed van?

Ha bármilyen kérdésed van, írj nekünk a hello@koltozz.be címre, és azonnal válaszolunk.

Regisztráció

Szinte minden eladó lakást és házat meghirdetnek az interneten is, vagy a tulajdonos, vagy a megbízott ingatlanügynöke. Esetleg ügynökei. Az emberek ugyanis, érthető módon, mindent megtesznek azért, hogy gyorsan és jó áron tudják eladni lakásukat. Mégis úgy tűnik, mintha szándékosan megpróbálnák megnehezíteni a lakáskeresők dolgát.

Hogyan könnyíthetem meg a dolgukat?

Minden lakásra akad vevő, nem tudhatjuk viszont kinek miért tetszik meg lakásunk. Ezért mindent (de tényleg mindent) érdemes megmutatnunk és leírnunk hirdetésünkben. Ez egyébként a saját érdekünk is, hiszen mindenkinek el szeretnénk mesélni újra és újra ugyanazokat a részelteket? Sokkal egyszerűbb leírni vagy lefotózni.

Fotózzunk le minden helyiséget, minden beépített bútort, a házat, a környéket, mindent, ami fontos lehet a vevőnek. Az ingatlanok hátrányos (vagy hátrányosnak vélt) tulajdonságait sokan megpróbálják elrejteni, ezek azonban az első személyes találkozókor úgyis kiderülek, csak a vevő idejét raboljuk. Ne tegyük. vevőként mi is csak azokat a lakásokat szeretnénk látni, amelyek valóban megfelelnek elvárásainknak.

És bár teljesen kizárni nem lehet, de elég kevés esélye van annak, hogy valaki akkor is vevő lehet lakásunkra, ha egyébként teljesen mást keres.

A Költözz.be éppen ezért korlátlan számú fényképet feltöltését teszi lehetővé és bármilyen hosszú leírást megadhatunk egy hirdetéshez.